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武汉房屋拆迁的补偿方式有哪些?

信息来源:https://www.whbaotian.com/ 作者:武汉酒店拆除公司 发布时间:2020-05-11 17:07

  今天给大家介绍的是武汉房屋拆迁的补偿方式,通常拆迁补偿有两种方式。

  一、金钱补偿:即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿;补偿金算法:拆迁补偿金额=宅基地面积*每平补偿单价+农民房屋估价+安置费+附着物+其他建筑物, 被拆迁的补偿范围:包括房屋、房屋的装修、以及院内附着物,如自家种的果树、蔬菜等;还有厕所、水井等建筑。

  二、产权置换:两种置换方式。

  1、价值标准产权置换:指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

  2、面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为以下两种方式:

  1、异地安置:异地安置是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能进行回迁安置,只能选择在其他地块上新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

  2、回迁安置:回迁安置是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置,通过产权置换比例完成回迁安置。