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武汉房屋拆除公司介绍房屋拆迁的步骤

信息来源:https://www.whbaotian.com/ 作者:武汉酒店拆除公司 发布时间:2019-12-13 09:54

  城市房屋拆迁安置要经历许多阶段,从社区间开始风传各种拆迁安置的谣言到最后完成搬迁尘埃落定往往会历时一年或者更久。在拆迁过程中,许多被拆迁人面对纷至沓来的各种“通知书”“公告”“计划方案”往往不知所措,无从下手,无法有效掌握拆迁项目到底进行到哪一步了。下面就随武汉房屋拆除公司一起来看看房屋拆迁的步骤吧!

  具体来说,房屋拆迁可以分为以下四个大的阶段。

  第一阶段主要是拆迁人从行政机关那里取得拆迁资格,具体来说包括:委托进行拆迁工作,办理拆迁申请,审批、领取拆迁许可证,签订房屋拆迁责任书。对于被拆迁人来说,这一阶段寻求救济主要的切入口是审查拆迁人资格及资格取得的程序是否合法。

  一个项目如果要取得合法的批准文件,通常需要取得立项、规划、国土等部门的多份文件,仅一个规划部门出具的就包括了控制性详细规划、选址意见书、规划意见书、用地规划批准文件、工程规划批准文件。

  只有在一个项目的各项审批程序合法走完,才能实际进入之后动迁的阶段,也即包括:发放运作拆迁补偿款,拆迁施工现场防尘污染管理,移交拆迁档案资料。和城市土地房屋征收一样,拆迁也要遵循先补偿、后搬迁的原则,更是严格禁止停水、停电、阻断交通等野蛮手段逼迫搬迁。

  而只有当以上这些程序完毕,并经过最长拆迁的限期,才能有拆迁方申请法院启动司法强制拆迁。